第97章 金屋藏娇吧
民国八年,正月十六,上海,公共租界,广东路
广东路俗称五马路,在福州路南面,上海开埠初,筑河南路以东段碎石路,称北门路、北门街,东西走向,
北门街后来向西延筑,河南路至福建路段,名宝善街;福建路至浙江路段,名东正丰街;
1862年东正丰街向西延伸至西藏路段,名西正丰街,1865年,公共租界工部局将全路统一改名为广东路,俗称五马路。
叶林带着改名何红英的阮何氏,在广东路河南路口找了家最大的房产中介,先后河南路上看了尚仁里、公顺里和兆福里三处新式石库门里弄,
最后选定了兆福里的一幢三开间两厢二层石库门公寓。
这兆福里坐落在汉口路与河南路转角处,总弄进口为汉口路271弄,支弄进口为河南中路271弄,建造于民国3年(1914年)。
兆福里为石库门砖木结构二层楼房,共36个单元,该里建有沿街底层店铺住宅24个单元,其中2个过街楼。
兆福里的弄内,一共建有三开间二厢的住宅9个单元,五开间二厢的住宅3个单元,建筑面积4043平方米。
叶林选择兆福里,乃是因为兆福里是较典型的早期石库门多开间住宅之一。主通道长59米,宽3.5米。
依着叶林的性子,他更像租五开间两厢的单元,但是这三幢大房子都有人住,退而求其次,选了一幢三开间两厢的。
兆福里的房屋高大,天井宽阔,用料粗壮,天井地坪及厢房间矮墙,均用红色或青色石灰岩、砂岩石料制作。
公寓正屋后面有狭长后天井,厨房上有木晒台、山墙出顶,采用排风墙形式,这是一个闹中取静的里弄。
民国八年,租界以外的房租并不算太贵,在虹口区租一栋房子可能每月只要八块钱。
不过兆福里属于公共租界的核心地带,又是民国三年新造的石库门里弄,所以这里租一间厢房每个月就要十块钱,
叶林整租兆福里三开间两厢二层一幢楼,谈下来的月租金是六十块,因为是跟业主大房东签的整幢楼租约,租期定了三年,租金一年一付!
叶林和业主双方一起签了房屋租赁合同,叶林当场现付了第一年租金七百二十块,给了中介十块钱的佣金,便拿到了整幢房屋的前后门钥匙,这就算有了叶家大宅以外的住处。
上海租房惯例,二房东对于来租之房客,必问明其确实职业,且辨别是否正当,租屋者对于二房东亦如此,以免发生意外。
依着惯例,上海滩的二房东皆拒绝无家室之房客,
不过叶林既是和业主大房东签的整租契约,本质上叶林自己才是二房东,何况身边又挽着一个娇滴滴凤目含春的少妇,
所以无论是兆福里的里长还是租房中介,包括最后签约的业主,都把英姐当成了文少爷金屋藏娇的的外室。
“好了,英姐,这里以后就是公司的宿舍,你是总务主管,所以这里就归你管了。”
叶林笑眯眯的把一大串钥匙递了过去,英姐各种手足无措,不晓得自己该拿还是不拿,她帮佣的张家一大家子人,也就住这么一幢石库门公寓,
“老板,这里真的是公司宿舍吗?我和小玉真的可以住这里吗?这里太大了啊!整一幢房子呢……”
英姐语气激动中带着忐忑和不安,少妇不晓得年轻俊秀的老板,肚子里到底打着什么主意,刚才业主也好,中介邻居也好,看自己的眼神都很暧昧,自己又不是傻的……“严格来说,这里是公司的女职员宿舍,男职员的话,到时候在广东路那边再租一层楼好了,
在公司聘请的女职员还只有你一个,所以要委屈你和小玉管理这幢公寓啦。”
叶林这番话,让英姐松了一口气,若真是员工宿舍,等一堆公司其他职员携家带口也住进来的话,不晓得人家会怎么想自己母女,大家会不会都以为自己是老板金屋藏娇的对象?
“英姐,以后公司会在法租界自己造公寓,所有员工都可以申请免租入住,不过这还需要一定的时间,现在公司初创,只能先租房将就过渡一下。”
叶林拉着英姐的手,上上下下把这幢公寓又走了一遍,这栋石库门房子,在兆福里中间的位置,
底楼两扇黑漆大门朝南,进门后是一个大天井,天井里还有一棵桂花树,一口井,天井北侧就是三开间的门面,中间是客堂间,两侧是东西厢房,
沿着走廊进去,客堂间后边是底层的后楼洗手间,后楼外是横向上二层的木楼梯,楼梯边是个后天井,天井的北面就是灶披间,灶披间边上是通往后门的走廊,走廊和后天井都有水斗和自来水。
沿着楼梯向上就到了二楼,中间是二楼朝南正房和后房,东西两侧是直套间厢房,北侧则是灶披间顶上的大露台。
在二楼的后房门口,有一道扶梯可以上到阁楼,阁楼面积很大,上面开着老虎天窗。
这栋石库门公寓底楼的后房被装修成洗手间,二楼同样位置的后房也同样如此。
上下两个洗手间都安装了抽水马桶和浴缸,底楼灶披间里则安装了煤气小锅炉,热水管道给整栋房屋提供热水,所有房间里都安装了热水汀取暖。
这才是叶林选择了兆福里九号这幢石库门公寓的根本原因,水电煤洗手间都完全现代化,和一百年之后没有本质的区别。
公共租界兆福里民国三年建成,迄今不过五年,光一个抽水马桶和热水洗浴热水汀供暖,这月租六十块,就物超所值,
英姐看到洗手间有抽水马桶时的惊喜,叶少爷可都看在眼里。
“老板,张家这样的大户人家,都没有抽水马桶,每天早上都是我去倒马桶的……”
英姐觉得眼前的一切仿佛都不真实,简直是童话故事一样。
“英姐,以后这里就是你和小玉的家,不过你白天要去公司上班,可能家里要雇个佣人洗衣做饭打扫屋子接送小玉上下学才好。”
叶林一边打量着屋子里的家具摆设,一边随口道。
“不不不,老板,我自己可以的!我在张家做事很勤快的,家务做饭我都行的。”
英姐还没有从这些年帮佣的心态转变过来,听到要另雇佣人,忙不迭的道。
不知后事如何?
……
……
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今日小剧场:
阿文:“师傅师傅,胡师伯这两天茶饭不思,说是女朋友离家出走了!”
叶林:“阿文,记住,永远不要用别人的错误来惩罚自己!”
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广东路俗称五马路,在福州路南面,上海开埠初,筑河南路以东段碎石路,称北门路、北门街,东西走向,
北门街后来向西延筑,河南路至福建路段,名宝善街;福建路至浙江路段,名东正丰街;
1862年东正丰街向西延伸至西藏路段,名西正丰街,1865年,公共租界工部局将全路统一改名为广东路,俗称五马路。
叶林带着改名何红英的阮何氏,在广东路河南路口找了家最大的房产中介,先后河南路上看了尚仁里、公顺里和兆福里三处新式石库门里弄,
最后选定了兆福里的一幢三开间两厢二层石库门公寓。
这兆福里坐落在汉口路与河南路转角处,总弄进口为汉口路271弄,支弄进口为河南中路271弄,建造于民国3年(1914年)。
兆福里为石库门砖木结构二层楼房,共36个单元,该里建有沿街底层店铺住宅24个单元,其中2个过街楼。
兆福里的弄内,一共建有三开间二厢的住宅9个单元,五开间二厢的住宅3个单元,建筑面积4043平方米。
叶林选择兆福里,乃是因为兆福里是较典型的早期石库门多开间住宅之一。主通道长59米,宽3.5米。
依着叶林的性子,他更像租五开间两厢的单元,但是这三幢大房子都有人住,退而求其次,选了一幢三开间两厢的。
兆福里的房屋高大,天井宽阔,用料粗壮,天井地坪及厢房间矮墙,均用红色或青色石灰岩、砂岩石料制作。
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