第739章 不是猛龙不过江
“诸位老板,今天的拍卖品,大家都已经十分清楚了。而且相信大家伙,也都是为了这个别墅区的项目而来,今天在这里,其它的废话我就不多说了,咱们直接开拍。”
“大华公司的丰林山别墅区项目,开发过程中遇到了问题,导致资金链断裂,经过法院批准,准予破产深情。今日拍卖所得资金,将会受到法院的全程监管,用于大华公司偿还债务。”
“整个项目,规划为一百零一栋独栋别墅,总占地面积……建筑面积……容积率……。”
“起拍价五亿,每次加价不得低于一百万,竞拍开始。”
整个项目的启动资金,加上前期投入的资金,这些全部加在一起的资金总花费,已经高达十几个亿的数目。正常情况下,这个项目如果不是出问题,想要拿下项目,至少要十五亿起步。
即便是项目最终的成交价,远不止五个亿的起拍价,但肯定还是要亏钱成交的。正常的情况下,起码也要大几亿的样子,对比起来,五个亿的起拍价,依旧是个很低的价格。
不过,这也就只是一个起拍价而已,较低的起拍价,能够让更多凑热闹的加入竞拍,从而提升竞拍的激烈程度。
这是无数场拍卖会下来,总结的经验,同样一件东西,越激烈的竞拍程度,最终的成交价就会越高,反之越低。
当然这只适用于前期,到了后期真正的决胜局,则会归于平静,只是这个时候的气氛越平静,即将迎来的狂风暴雨就会越猛烈。
疯狂的竞价开始,价格很快从五个亿飙升到了六个亿,然后是六亿五千万、七亿。这个时候,已经接近了正常的估价,竞拍者顿时少了不少,只有那么寥寥数人,还在坚持。
当价格到了七亿五千万的时候,又有几个人退出,只剩下最后两个还在竞价。
王小涛看着这一切,只是笑而不语。
刚刚退出的那几个人,从一开始他就注意到了,明显就是废弃工地开发商那边,找来的托。目地简单明了,尽最大限度的提升竞拍的激烈程度,提升竞拍价格。
这种做法,在各大拍卖会上,都很常见。但是要注意把握一个度,不然若是东西砸在自己手里,保证金充公绝对是逃不掉的。
剩下两个人的竞价,最终在八亿的时候结束,这个价差不多是之前对这个项目的估价。
虽然说这个项目,前提的全部投入加在一起,已经达到了十几个亿。而且这还只是金钱方面的投入,若是加上人力物力精力方面,正常的情况下,这个项目没有个十五亿以上,绝对不可能拿下来,甚至大概率还会更高。
但这只是正常情况,项目出了问题,成为了烂尾的问题楼盘,价值自然就要大打折扣。以一个较低的价格拿下,还能搏一把,若是正常价格,那就完全没必要了。
毕竟,这楼盘还总发生怪异的事情,谁也没把握到了自己手里,就一定会没问题,这种情况下,价格就更不可能高了。
“三号竞拍者,出价八亿。”
“还有没有更高的出价了?”
“诸位老板,这个别墅区项目,正常情况下,没有十五亿是绝对拿不下来的。八个亿拿下这个项目,等于打了六折,诸位老板可以抓紧机会上车了。”
“不然,错过了这个村,可就没有这个店了!”
负责今天这场拍卖的拍卖师,虽然知道这个价,基本上已经不可能再高了。可还是不愿意就此放弃,想要抱着试一试的态度,再挣扎挣扎。
他们做拍卖师的收入很高,但大部分的收入,其实都是来自主持一场拍卖会的提成,只有超出了预估的价格,才能拿到更多的提成。
“行了,你就别在这里耽搁时间了,赶紧宣布竞拍结束吧!”
“大家伙的时间都宝贵着呢,没功夫在这里浪费!”
“赶紧三锤落音吧,我这个绝对是最高价了!”
出价八亿的竞拍者,不耐烦的嚷嚷个不停。
现场的其他竞拍者,此时也纷纷催促了起来。
他们的当中,无论是真的是来竞拍的,还是抱着看热闹心态来的,此时心里都只有一个想法。看到最后一锤定音的结果,然后就可以离开,不在这里继续浪费时间。
“看到没有,这就是大家伙的意见。”
“都八个亿了,哪里还会有人继续竞价!”
“再说了,也不看看项目在哪里,丰林山可是八里桥的辖区,这里可是我们宋家的地盘!”
出价八亿竞拍者得意洋洋的继续道。
可就在此时,却响起了,一道非常不合时宜的声音。
“八亿一千万。”只听王小涛报价道。
此话一处,现场的气氛,顿时炸锅。
任谁都没想到,都这个时候了,居然还真的有人竞价。
价格到了八个亿后,就连最后一个竞价者,也放弃竞拍,都是有他们的考量在里面。
一来是这个价确实不低了,二来是也要给宋家人一个面子。
放眼整个天都城,宋家可能拍不到前几,但是在八里桥这一片,宋家那就是绝对的地头蛇。
俗话说得好,强龙不压地头蛇!
“这位九号的先生,出价八亿一千万!”
“八亿一千万,还有没有出价更高的了?”
拍卖师才不管宋家人是什么反应,只要人愿意抬高价格就行,目光环顾四周,兴奋的大声喊道。
“八亿两千万。”
宋家人继续加价。
于此同时,更是起身走向了王小涛的身边。
原本坐在王小涛旁边的竞拍者,此时竟然非常识趣的起身,让出了一个座位。
“谢谢。”宋家人道了声谢,靠着王小涛入座。
面目,也在瞬间,变得冰冷。
眼神锋利,带着刺骨寒意,一双目光,更是想要杀人。
“八里桥宋家,不知朋友贵姓?”
“王。”
“其实你姓什么,我根本不在意,你只需要知道,这里是八里桥,而我是宋家人就够了。”
“哦!”
“天都城很大,但是八里桥却是我宋家的地盘。到了这里,你是龙也要盘着,是虎也要卧着。”
“奉劝你一句,不要在这里,和我宋家作对。你要明白一个道理,强龙不压地头蛇!”
王小涛微微一笑,目光逼视过去:“那不知宋大少,有没有听过所另外一句话?”
“什么?”
“不是猛龙不过江。”
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“大华公司的丰林山别墅区项目,开发过程中遇到了问题,导致资金链断裂,经过法院批准,准予破产深情。今日拍卖所得资金,将会受到法院的全程监管,用于大华公司偿还债务。”
“整个项目,规划为一百零一栋独栋别墅,总占地面积……建筑面积……容积率……。”
“起拍价五亿,每次加价不得低于一百万,竞拍开始。”
整个项目的启动资金,加上前期投入的资金,这些全部加在一起的资金总花费,已经高达十几个亿的数目。正常情况下,这个项目如果不是出问题,想要拿下项目,至少要十五亿起步。
即便是项目最终的成交价,远不止五个亿的起拍价,但肯定还是要亏钱成交的。正常的情况下,起码也要大几亿的样子,对比起来,五个亿的起拍价,依旧是个很低的价格。
不过,这也就只是一个起拍价而已,较低的起拍价,能够让更多凑热闹的加入竞拍,从而提升竞拍的激烈程度。
这是无数场拍卖会下来,总结的经验,同样一件东西,越激烈的竞拍程度,最终的成交价就会越高,反之越低。
当然这只适用于前期,到了后期真正的决胜局,则会归于平静,只是这个时候的气氛越平静,即将迎来的狂风暴雨就会越猛烈。
疯狂的竞价开始,价格很快从五个亿飙升到了六个亿,然后是六亿五千万、七亿。这个时候,已经接近了正常的估价,竞拍者顿时少了不少,只有那么寥寥数人,还在坚持。
当价格到了七亿五千万的时候,又有几个人退出,只剩下最后两个还在竞价。
王小涛看着这一切,只是笑而不语。
刚刚退出的那几个人,从一开始他就注意到了,明显就是废弃工地开发商那边,找来的托。目地简单明了,尽最大限度的提升竞拍的激烈程度,提升竞拍价格。
这种做法,在各大拍卖会上,都很常见。但是要注意把握一个度,不然若是东西砸在自己手里,保证金充公绝对是逃不掉的。
剩下两个人的竞价,最终在八亿的时候结束,这个价差不多是之前对这个项目的估价。
虽然说这个项目,前提的全部投入加在一起,已经达到了十几个亿。而且这还只是金钱方面的投入,若是加上人力物力精力方面,正常的情况下,这个项目没有个十五亿以上,绝对不可能拿下来,甚至大概率还会更高。
但这只是正常情况,项目出了问题,成为了烂尾的问题楼盘,价值自然就要大打折扣。以一个较低的价格拿下,还能搏一把,若是正常价格,那就完全没必要了。
毕竟,这楼盘还总发生怪异的事情,谁也没把握到了自己手里,就一定会没问题,这种情况下,价格就更不可能高了。
“三号竞拍者,出价八亿。”
“还有没有更高的出价了?”
“诸位老板,这个别墅区项目,正常情况下,没有十五亿是绝对拿不下来的。八个亿拿下这个项目,等于打了六折,诸位老板可以抓紧机会上车了。”
“不然,错过了这个村,可就没有这个店了!”
负责今天这场拍卖的拍卖师,虽然知道这个价,基本上已经不可能再高了。可还是不愿意就此放弃,想要抱着试一试的态度,再挣扎挣扎。
他们做拍卖师的收入很高,但大部分的收入,其实都是来自主持一场拍卖会的提成,只有超出了预估的价格,才能拿到更多的提成。
“行了,你就别在这里耽搁时间了,赶紧宣布竞拍结束吧!”
“大家伙的时间都宝贵着呢,没功夫在这里浪费!”
“赶紧三锤落音吧,我这个绝对是最高价了!”
出价八亿的竞拍者,不耐烦的嚷嚷个不停。
现场的其他竞拍者,此时也纷纷催促了起来。
他们的当中,无论是真的是来竞拍的,还是抱着看热闹心态来的,此时心里都只有一个想法。看到最后一锤定音的结果,然后就可以离开,不在这里继续浪费时间。
“看到没有,这就是大家伙的意见。”
“都八个亿了,哪里还会有人继续竞价!”
“再说了,也不看看项目在哪里,丰林山可是八里桥的辖区,这里可是我们宋家的地盘!”
出价八亿竞拍者得意洋洋的继续道。
可就在此时,却响起了,一道非常不合时宜的声音。
“八亿一千万。”只听王小涛报价道。
此话一处,现场的气氛,顿时炸锅。
任谁都没想到,都这个时候了,居然还真的有人竞价。
价格到了八个亿后,就连最后一个竞价者,也放弃竞拍,都是有他们的考量在里面。
一来是这个价确实不低了,二来是也要给宋家人一个面子。
放眼整个天都城,宋家可能拍不到前几,但是在八里桥这一片,宋家那就是绝对的地头蛇。
俗话说得好,强龙不压地头蛇!
“这位九号的先生,出价八亿一千万!”
“八亿一千万,还有没有出价更高的了?”
拍卖师才不管宋家人是什么反应,只要人愿意抬高价格就行,目光环顾四周,兴奋的大声喊道。
“八亿两千万。”
宋家人继续加价。
于此同时,更是起身走向了王小涛的身边。
原本坐在王小涛旁边的竞拍者,此时竟然非常识趣的起身,让出了一个座位。
“谢谢。”宋家人道了声谢,靠着王小涛入座。
面目,也在瞬间,变得冰冷。
眼神锋利,带着刺骨寒意,一双目光,更是想要杀人。
“八里桥宋家,不知朋友贵姓?”
“王。”
“其实你姓什么,我根本不在意,你只需要知道,这里是八里桥,而我是宋家人就够了。”
“哦!”
“天都城很大,但是八里桥却是我宋家的地盘。到了这里,你是龙也要盘着,是虎也要卧着。”
“奉劝你一句,不要在这里,和我宋家作对。你要明白一个道理,强龙不压地头蛇!”
王小涛微微一笑,目光逼视过去:“那不知宋大少,有没有听过所另外一句话?”
“什么?”
“不是猛龙不过江。”
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